Стандарты оказания посреднических услуг
Агентство недвижимости Евпатории - “КапиталЪ”
1. С собственником недвижимости, заказывающим услугу по продаже или аренде своего объекта (далее – «Заказчик»), агентство заключает эксклюзивный договор по утвержденной форме. Риэлтерская услуга не считается проданной, если в договоре не предусмотрены эксклюзивные права на представление интересов Заказчика.
2. Комиссионное вознаграждение устанавливается в виде процента от конечной стоимости объекта, и уплачиваются Заказчиком после продажи объекта. Стандартный размер комиссионных – 5%. При аренде стандартным вознаграждением в соответствии с данным документом считается одна месячная арендная ставка.
3. Перед заключением договора с Заказчиком специалистами агентства осуществляется экспресс-оценка объекта (только для внутреннего пользования), формулируются аргументы по обоснованию цены/арендной платы. Объект не выставляется на продажу, если у Агентства нет повода считать стоимость объекта справедливой рыночной стоимостью.
4. Перед заключением договора осуществляется юридическая экспертиза прав собственности на объект, с Заказчиком согласовывается оптимальная схема отчуждения объекта.
5. Агентство недвижимости «КапиталЪ» работает преимущественно с Заказчиками, которые не возражают против продажи объекта с применением открытой рекламы и эффективных маркетинговых средств. В соответствии с данными стандартами Заказчик дает разрешение на размещение на объекте баннера с координатами и логотипом агентства.
6. Рекомендуемый срок работы с объектами, не относящимся к высоколиквидным, 1 год.
7. С покупателя, пришедшего в агентство по рекламе продаваемых объектов, комиссионное вознаграждение не взимается. Покупателю могут быть за отдельную плату предложены профессиональные услуги юридического сопровождения сделки, оценки, аналитики, и тому подобного консалтинга. Покупатель ставится в известность, что агентская работа в его интересах по выставленным на продажу/аренду объектам не осуществляется.
8. Агентство недвижимости «КапиталЪ» поощряет и придерживается принципов цивилизованного сотрудничества с профессиональными посредниками рынка недвижимости.
