Земельный Кодекс Украины

Статья 81, глава 14
Право собственности на землю граждан.

1. Граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании:
а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, иным гражданско-правовым соглашениям;
б) бесплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности;
в) приватизации земельных участков ранее предоставленных им в пользование;
г) принятия наследства;
е) выделения в натуре (на местности) причитающейся им земельной доли (пая).

2. Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов, а также на земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на праве частной собственности.

3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки в соответствии с частью второй настоящей статьи в случае:а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, иным гражданско-правовым соглашениям;
б) выкупа земельных участков на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие им на праве собственности;
в) принятия наследства.

Комментарии агентства:
В последнее время возникали трудности с отчуждением незастроенных земельных участков в черте населенных пунктов иностранным гражданам. Притом, что статья закона (ЗК ст.81, ч.2) не изменилась, многие нотариусы на территории Украины стали читать её иначе, в связи, с чем отказывали в регистрации договоров купли – продажи незастроенных земельных участков иностранным гражданам.
АН КапиталЪ обратилось за разъяснением в Министерство юстиции Украины и получило ответное письмо от 22.11.2007г. за № Н-21749 – 31/ Н – 22125 – 31 за подписью заместителя министра Емельяновой И.И. Цитируя письмо: Ограничений касаемо приобретения в собственность иностранными гражданами земельных участков несельскохозяйственного назначения в границах населенных пунктов Земельным кодексом Украины не установлено.